Самое основное-подрядчик был выбран заказчиком самостоятельно, без согласования! Отделочники к началу работ не обладали ни опытом и главное желанием для проведения столь ответственных работ. После проведения демонтажных работ, или сноса старых перегородок, демонтажа различных конструкций, сантехнического оборудования строители приступили к возведению межкомнатных перегородок. Предварительно была произведена разметка, прямо на полу были прочерчены линии т.е. была произведена разметка, по которым производилась установка перегородок. Таким образом мною с самого начала было заявлено, что любые работы будут проходить под строгим контролем. Что очень не понравилось ни бригаде на объекте ни непосредственному начальству.

20140615_172233

2014-02-17 14.07.33
Еще раз хочу привлечь внимание заказчиков к тому, что не может быть подрядчик и специалист осуществляющий технический надзор из одной организации. Это приведет к непременному сокрытию: брака, перерасхода материала, нарушения технологии работ и т.п. В итого платить за это придется клиенту-поэтому выбор за вами.

20140615_172254
Поняв, что на этом объекте не получится халтурить, заказчику были выдвинуты условия. Что «такая» работа будет стоить значительно дороже. Т.е. работа с соблюдением уровня, технологий и правил проведения отделочных и строительных работ, это особенная высокооплачиваемая работа. Работая довольно долго с различными подрядчиками, я пришел к неутешительному выводу-практически все подрядчики в городе Перми выполняют свои работы: либо с отклонением от технологии проведения работ, либо вообще не соблюдают эти технологии. Здесь нужно четко разделить два направления: работы в вашей квартире можно выполнить: дешево и быстро или дорого и долго. Для понимания: дешево и быстро-это значит, технология не соблюдается, работы выполняются не качественно. Соответственно второй вариант полная противоположность. Поражает, что многие заказчики почему-то серьезно думают, что все бригады отделочников делают работу абсолютно одинаково, просто требуют разную оплату. Эта ошибка является определяющей. Благодаря такому подходу заказчик создает себе проблемы еще на начальном этапе. А о результате проведенных работ, вообще лучше не говорить.

20140629_125542
Но вернемся к нашему проекту. Мною была организована встреча с подрядчиком, на которой я пояснил, что требования к проводимым работам, являются стандартными и ничего сверхъестественного я не требую. И поставлен вопрос: либо работы проводятся в соответствии с правилами и стандартами, либо мы с вами прощаемся. Итог — не простились. Забегая вперед скажу, что не пожалели. Ребята, которые работали на этом объекте стали мастерами с большой буквы. Но это будет потом. А сейчас идет борьба за качество и каждодневный надзор за работами.

20140615_172314
Требования по созданию углов 90 градусов, прямых стен и сооружению плоскостей с использованием отвеса (очередной прибор которым редко, кто пользуется у подрядчиков) были со скрипом приняты.
Учитывая то, что перегородки выполнялись из гипсокартона, который обладает малой несущей способностью было принято решение сделать усиление фанерой. Почему гипсокартон? Все просто-подрядчик заявил,то так будет проще и быстрее. Истинная причина в том, что мастера на месте, просто не умели работать с блоками из гипса.

20140615_172305
Этот этап работ включил в себя:
— создание стяжки самонивелирующимися смесями
— создание перегородок со звукоизоляцией и усилением фанерой
— создание ниш
— создание ниш для дверей
— создание подвесных потолков
— укладка проводов и электрических кабелей
— создание электроточек
— работы по установке установка распределительных коробок
— работы по установке электрощита
— работы по укладке слаботочных сетей
— оштукатуривание стен
— шпаклевание стен
— шлифовка стен
— работы по грунтовке поверхностей
— создание откосов
— установка подоконных досок
— замена оконных конструкций
— замена входной двери
— создание декоративных элементов
— прокладка сетей систем кондиционирования
— прокладка сетей вентиляции
— установка подрезетников

Этот этап очень важен в плане создания основы для все последующих за ним работ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *