Нужно понять одну аксиому-технический надзор экономит ваши деньги. Присутствие третьей стороны при проведении работ, необходимое и обязательное условие во всем мире. Сейчас в строительный и отделочный бизнес пытаются попасть или вклиниться все кому не лень. В основном это парни не имеющие никакого представления, что из себя представляет эта работа. Отношение «тяп-ляп» встречается повсеместно. Этим грешат даже довольно известные в наших краях подрядчики. Найти бригаду приемлемого уровня становится сложно, да еще учитывая возросшие требования заказчиков.Технический надзор это страховка на полное отсутствие неприятностей при выполнении работ, а также гарантия на их отсутствие в дальнейшем.

Тем кто хоть раз делал ремонт знает, что окончательный результат по финансовым расходам, может сильно отличаться от заложенного в первоначальной смете, иногда до 30%. Укажем некоторые из классических оснований: переделки-бичь современных отделочных работ, происходит как правило из-за общей несогласованности и неразберихи, наценка на скрытие работы, как не прискорбно — кражи. Это в общем имеет одно название-непредвиденные расходы.

Если вы знаток в проведении строительных, ремонтных и отделочных работах, а также легко разбираетесь в современных материалах и технологиях, тогда вам нет нужды приглашать специалиста по надзору. Вы прекрасно справитесь сами, затраты в этом случае – это ваше время ваши нервы. В любом другом случае серьезных перерасходов и проблем с качеством вам не избежать. Настоятельно рекомендуем приглашать специалиста при проведении работ на инженерных сетях ( электрическая разводка, водопровод , отопление) и сетях общего пользования ( стояки отопления, водопровода и канализации ).Ущерб от протечек воды может составит очень приличные суммы и выйти далеко за пределы вашей квартиры, причинив беспокойство другим собственникам, а неправильно сделанная система электроснабжения может нести угрозу жизни.

Итак, если вы приняли решение, что на вашем объекте специалист по надзору необходим давайте рассмотрим работы , которые данный специалист может и должен выполнить:

— проведение контроля за выполнением проектных работ, контроль за строительными нормами и целесообразность принимаемых при производстве работ решений
— контроль за соответствием выполняемых работ существующему проекту
— приемка и проверка качества поступающих на объект строительных и отделочных материалов
— проверка соответствия применяемых материалов сметной документации
— проверка объемов выполняемых работ
— проверка соблюдения технологических процессов при работе с материалами
— контроль за расчетами и проведением скрытых работ
— контроль предотвращения появления у подрядчика несуществующих дополнительных работ
— проверка и контроль за устранением неисправностей и дефектов при проведении любых работ на объекте
— контроль за качеством и приемка всех работ на объекте

Типовые примеры:

Установка оконных конструкций:

— выявленный брак при приемке изделия, принятие решения по его устранению
— необходимо знать-объяснения подрядчика о том, что все царапины смываются и шлифуются для нас не являются приемлемыми. Изделие должно соответствовать заявленным потребительским свойствам

2014-03-20 12.27.35

2014-03-20 12.28.44

- ведение претензионной работы с подрядчиком по замене некачественных элементов.
Итог: штапики были заменены

 

Приемка и установка витражных конструкций:

- многочисленный брак при изготовлении изделия
IMG_0742
IMG_0743
IMG_0739


- многочисленный брак при изготовлении конструкций, несоблюдение технологии
IMG_0773
IMG_0774
IMG_0778



— ведение претензионной работы с подрядчиком по замене некачественных изделий, принятие решений о переделке конструкций на объекте силами мастеров по отделочным работам

 

Приемка дверных изделий:

— несоответствие потребительски свойствам

IMG_0803

IMG_0802

IMG_0799

IMG_0797

— ведение претензионной работы с поставщиком,решение вопросов

 

 

Контроль и проверка соблюдении технологии установки систем водоснабжения:

— поиск причины появления наростов на металлических частях водопровода

2013-08-19 18.12.18

2013-08-19 18.12.36

2013-08-19 18.16.33

2013-08-19 18.17.18

— установление причины и претензионная работа с подрядчиком по замене системы водопровода

 

Работа по установке причины неисправности светодиодных ламп и возмещение ущерба:

— поиск причины и возможных неисправностей

IMG_1210

IMG_1212

IMG_1214

IMG_1223

— нахождение причины, претензионная работа с поставщиком и возврат денежных средств

 

Работа по установке причины затопления и поиск неисправностей при ремонтных работах по замене систем водоснабжения:

— поиск причины протечек и возможных нарушений технологии работ

IMG_0718

IMG_0720

IMG_0719

IMG_0729

— нахождение причин и ведение претензионной работы по возмещению ущерба

 

Претензионные работы по возврату некачественной мебели производства Финляндии:

-несоответствие заявленным потребительским свойствам

IMG_0111

IMG_0110

IMG_0118

IMG_0120

IMG_0121

— проведена претензионная работа по возврату денежных средств

 

Работа по контролю и приемке кухонной мебели:

- некачественная установка
20150814_100424
 20150814_100436
-несоответствие заданным размерам
20150818_111446
20150818_111506

— смещение относительно вытяжного отверстия

20150814_114053

— некачественная сборка

20150818_150433

Проведена претензионная работа по исправлению найденных недостатков.

 

Работа по приемке изделий из стекла:

— изделия имеют многочисленные повреждения

IMG_1534

IMG_1538
— несоблюдение технологии

IMG_1537

IMG_1538
— отсутствие заявленных потребительских свойств

20150804_133401

— очистка элементов от остатков клея

20150804_130807

Проведена претензионная работа по устранению выявленных дефектов. Проведена работа направленная на устранение недостатков.

 

Работа по приемке мебели производства Италии:

— изделия имеют многочисленные повреждения

20150629_135923

20150629_140949
— изделия имеют заводской брак

20150629_151259

20150629_150929
— изделия имеют расхождения в линейных размерах

20150629_151948

20150629_151957
— декоративные элементы расположены не симметрично

20150707_190033

20150707_190045
— отсутствуют крепежные отверстия для ручек

20150701_100107

20150701_100123

 

Проведена претензионная работа, направленная на исправление ситуации. Заменены все поврежденные детали, изделия имеющие производственный брак заменены.

 

Не комплект при приемке аксессуара для унитаза Duravit Starck 1:

— отсутствие крепления

2014-02-26 16.33.18

Вроде мелочь, но при стоимости крышки более 300$ данная ситуация неприемлемая. Более того
Найти такое редкое изделие в России не представлялось возможным. Проведена претензионная работа с поставщиком. Изделие получено.

Это лишь малая часть вопросов, которые были вскрыты и решены при выполнении функции технического надзора на различных объектах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *