Нужно понять одну аксиому-технический надзор экономит ваши деньги. Присутствие третьей стороны при проведении работ, необходимое и обязательное условие во всем мире. Сейчас в строительный и отделочный бизнес пытаются попасть или вклиниться все кому не лень. В основном это парни не имеющие никакого представления, что из себя представляет эта работа. Отношение «тяп-ляп» встречается повсеместно. Этим грешат даже довольно известные в наших краях подрядчики. Найти бригаду приемлемого уровня становится сложно, да еще учитывая возросшие требования заказчиков.Технический надзор это страховка на полное отсутствие неприятностей при выполнении работ, а также гарантия на их отсутствие в дальнейшем.
Тем кто хоть раз делал ремонт знает, что окончательный результат по финансовым расходам, может сильно отличаться от заложенного в первоначальной смете, иногда до 30%. Укажем некоторые из классических оснований: переделки-бичь современных отделочных работ, происходит как правило из-за общей несогласованности и неразберихи, наценка на скрытие работы, как не прискорбно — кражи. Это в общем имеет одно название-непредвиденные расходы.
Если вы знаток в проведении строительных, ремонтных и отделочных работах, а также легко разбираетесь в современных материалах и технологиях, тогда вам нет нужды приглашать специалиста по надзору. Вы прекрасно справитесь сами, затраты в этом случае – это ваше время ваши нервы. В любом другом случае серьезных перерасходов и проблем с качеством вам не избежать. Настоятельно рекомендуем приглашать специалиста при проведении работ на инженерных сетях ( электрическая разводка, водопровод , отопление) и сетях общего пользования ( стояки отопления, водопровода и канализации ).Ущерб от протечек воды может составит очень приличные суммы и выйти далеко за пределы вашей квартиры, причинив беспокойство другим собственникам, а неправильно сделанная система электроснабжения может нести угрозу жизни.
Итак, если вы приняли решение, что на вашем объекте специалист по надзору необходим давайте рассмотрим работы , которые данный специалист может и должен выполнить:
— проведение контроля за выполнением проектных работ, контроль за строительными нормами и целесообразность принимаемых при производстве работ решений
— контроль за соответствием выполняемых работ существующему проекту
— приемка и проверка качества поступающих на объект строительных и отделочных материалов
— проверка соответствия применяемых материалов сметной документации
— проверка объемов выполняемых работ
— проверка соблюдения технологических процессов при работе с материалами
— контроль за расчетами и проведением скрытых работ
— контроль предотвращения появления у подрядчика несуществующих дополнительных работ
— проверка и контроль за устранением неисправностей и дефектов при проведении любых работ на объекте
— контроль за качеством и приемка всех работ на объекте
Типовые примеры:
Установка оконных конструкций:
— выявленный брак при приемке изделия, принятие решения по его устранению
— необходимо знать-объяснения подрядчика о том, что все царапины смываются и шлифуются для нас не являются приемлемыми. Изделие должно соответствовать заявленным потребительским свойствам
- ведение претензионной работы с подрядчиком по замене некачественных элементов. Итог: штапики были заменены
Приемка и установка витражных конструкций:
- многочисленный брак при изготовлении изделия
- многочисленный брак при изготовлении конструкций, несоблюдение технологии
— ведение претензионной работы с подрядчиком по замене некачественных изделий, принятие решений о переделке конструкций на объекте силами мастеров по отделочным работам
Приемка дверных изделий:
— несоответствие потребительски свойствам
— ведение претензионной работы с поставщиком,решение вопросов
Контроль и проверка соблюдении технологии установки систем водоснабжения:
— поиск причины появления наростов на металлических частях водопровода
— установление причины и претензионная работа с подрядчиком по замене системы водопровода
Работа по установке причины неисправности светодиодных ламп и возмещение ущерба:
— поиск причины и возможных неисправностей
— нахождение причины, претензионная работа с поставщиком и возврат денежных средств
Работа по установке причины затопления и поиск неисправностей при ремонтных работах по замене систем водоснабжения:
— поиск причины протечек и возможных нарушений технологии работ
— нахождение причин и ведение претензионной работы по возмещению ущерба
Претензионные работы по возврату некачественной мебели производства Финляндии:
-несоответствие заявленным потребительским свойствам
— проведена претензионная работа по возврату денежных средств
Работа по контролю и приемке кухонной мебели:
- некачественная установка
-несоответствие заданным размерам
— смещение относительно вытяжного отверстия
— некачественная сборка
Проведена претензионная работа по исправлению найденных недостатков.
Работа по приемке изделий из стекла:
— изделия имеют многочисленные повреждения
— несоблюдение технологии
— отсутствие заявленных потребительских свойств
— очистка элементов от остатков клея
Проведена претензионная работа по устранению выявленных дефектов. Проведена работа направленная на устранение недостатков.
Работа по приемке мебели производства Италии:
— изделия имеют многочисленные повреждения
— изделия имеют заводской брак
— изделия имеют расхождения в линейных размерах
— декоративные элементы расположены не симметрично
— отсутствуют крепежные отверстия для ручек
Проведена претензионная работа, направленная на исправление ситуации. Заменены все поврежденные детали, изделия имеющие производственный брак заменены.
Не комплект при приемке аксессуара для унитаза Duravit Starck 1:
— отсутствие крепления
Вроде мелочь, но при стоимости крышки более 300$ данная ситуация неприемлемая. Более того
Найти такое редкое изделие в России не представлялось возможным. Проведена претензионная работа с поставщиком. Изделие получено.